IMMEUBLE GRAND RUE 97 - CHATEAU-D'OEX
Situé dans le quartier des Bossons à Château-d'Oex, cet immeuble de rendement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, de l'école, et de la gare, et à 10 min de l'hôpital, assurant une forte attractivité pour les locataires.
L'immeuble est composé de 4 étages, comprenant 3 appartements spacieux et un local commercial de 62 m². Avec une surface habitable totale de 285 m², il génère un revenu locatif annuel net de CHF 51'720.--, offrant une rentabilité brute de 4.43%.
Ce bien représente une bonne opportunité d'investissement dans une région dynamique, où une forte demande de logements, combinée à une situation idéale, offre un potentiel d'occupation stable.
Château-d'Oex, Un village idyllique
Au cœur de la vallée du Pays-d’Enhaut et ses décors de rêve, niché à 1000 m d’altitude, Château-d’Oex est un village de plus de 3’000 habitants.
Lieu attractif où il fait bon vivre à l’année, Château-d’Oex offre une panoplie d’activités à ses hôtes ainsi que de nombreuses commodités.
En effet, le village dispose d'une vaste gamme de magasins et de restaurants accessibles à pied depuis la résidence. Des écoles publiques et internationales, ainsi qu'un hôpital régional complètent les atouts de ce village.
ACTIVITÉS ET LOISIRS EN HIVER
Magnifique domaine skiable Gstaad Mountain Rides et ses 220 km de pistes de ski au départ de la gare de Château-d'Oex
Pistes de ski de fond pour tous les niveaux, dont le célèbre plateau du Col des Mosses situé à quelques minutes en voiture ou en car postal
Randonnées en raquettes à neige et en ski de fond dans les forêts de la vallée
Deux patinoires extérieures (Château-d'Oex et Gstaad)
ACTIVITÉS ET LOISIRS EN ÉTÉ
Uniques sentiers de randonnée avec des paysages majestueux
Via ferrata à 2000 m d'altitude avec trois niveaux de difficulté et des murs d'escalade
Plusieurs sites de vol, idéal pour le parapente
Canyoning, rafting
Mini-golf, piscine olympique, terrain de football, courts de tennis.
ACTIVITÉS ET LOISIRS TOUTE L'ANNÉE
Musée du Vieux Pays-d'Enhaut, musée de la montgolfière, musée des minéraux et des fossiles.
Centre équestre, bowling, cinéma, centre sportif de Gstaad
Spa et espace bien-être à Gstaad
À environ 30 minutes en voiture : le village de Gruyère et son magnifique Château, Glacier 3000, le musée du chocolat Cailler à Broc et le bains thermaux à Charmey.
Et bien plus encore…
Proche de tout
Château-d'Oex est situé au cœur de la vallée du Pays d’Enhaut (Gstaad Valley) à 30 minutes de la ville de Bulle (autoroute) et à 20 minutes de la célèbre station de Gstaad.
Les aéroports de Genève et Zurich se trouvent respectivement à 1h40 et 2h30 de route. L’aérodrome de Saanen/Gstaad, quant à lui, est accessible en moins de 15 minutes en voiture.
La compagnie de chemin de fer MOB emmène ses passagers en 1 heure à Montreux ou à Zweisimmen, d'où toutes les grandes lignes ferroviaires sont disponibles.
Un service de bus est également existant passant par le fameux village de L’Etivaz, le col des Mosses et a pour terminus la petite ville d'Aigle. .
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